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Toulouse Les Carmes
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 11 RUE DE METZ31000 TOULOUSE
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avis publié le 15/11/2024
Marie Charlotte a été très réactive et de bon conseil. Un grand merci pour votre implication dans notre projet. (Translated by Google) Marie Charlotte was very responsive and gave good advice. Many thanks for your involvement in our project.
avis publié le 15/11/2024
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Toulouse
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons. Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville de Toulouse s’affirma dès le IIIème siècle avec la construction de la basilique Saint-Sernin. Au XIVème siècle, en bénéficiant d’un essor remarquable grâce au commerce, elle devint la quatrième ville du royaume de France. L’imprimerie s’y installa en 1476. L’industrie du pastel assura sa prospérité à la Renaissance. Toulouse entra dans l’ère industrielle avec la poudrerie et l’Arsenal. Au XIXème siècle, une place a été nommée « Esquirol » en hommage au médecin aliéniste Jean-Etienne Esquirol dont la maison se situait à proximité. Ce quartier était autrefois un important centre politique avec son Forum, sa place publique et son Capitolium à l’image de Rome. Toulouse-Esquirol abrita ensuite la « Halle de Pierre » puis un marché couvert, qui furent démolis en 1892 afin de relier la rue de Metz au Pont-Neuf. Les chanteurs Claude Nougaro et l’écrivain Raymon Abellio ont passé leur enfance à Toulouse. L’industrie aéronautique commença à se développer en 1929 avec Latécoère et l’Aéropostale, jusqu’à devenir un pôle international. Recensant aujourd’hui 440 204 habitants, Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon.
Située dans le Midi de la France au carrefour entre la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, Toulouse se niche sur un coude de la Garonne. Chef-lieu du département de la Haute-Garonne, la ville possède également le statut de capitale de l’Occitanie. Le surnom de « ville rose » provient de son architecture caractéristique puisque des briques de terre cuite ornent les façades des monuments de Toulouse-Esquirol. Situé au centre ancien de Toulouse, le quartier d’Esquirol possède une situation stratégique entre le Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), la Garonne et les rues commerçantes les plus attractives (rue Saint-Rome, rue Alsace-Lorraine et rue de Metz). Desservi par le métro ainsi que par huit lignes de bus (TISSEO) et plusieurs stations de vélos (V’Loc), le quartier de Toulouse-Esquirol demeure un point central de Toulouse. Il est ainsi facile de se rendre dans les communes limitrophes (Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, L’Union ou Balma). La gare SNCF de Toulouse-Matabiau est ainsi reliée à Bordeaux, Narbonne, Paris, Bayonne et beaucoup d’autres destinations. L’aéroport de Toulouse-Blagnac assure un grand nombre de trajets internationaux.
En 2010, le magazine L’Express classait Toulouse comme la ville la plus dynamique de France. En effet, Toulouse est à la fois un pôle industriel, un pôle de recherche et le berceau de l’aéronautique. Créée en 2004, la Zone Franche Urbaine (ZFU) au Sud de Toulouse est la plus grande de France et l’on y trouve notamment les établissements Boiron, Fiducial et Serge Blanco. Le site de Météo-France, à l’Ouest, regroupe plusieurs entités (dont le Centre national de prévision météorologique, le Centre national de recherches météorologiques ou le Centre international de conférences). Le secteur aéronautique rayonne avec des entreprises telles que le Groupe Latécoère, Newrest, Airbus mais aussi la présence de la Direction de la technique et de l’innovation ou du Centre National d’Etudes Spatiales à Rangueil. Ville universitaire réputée, Toulouse abrite le CNES ainsi que de grandes écoles comme l'ISAE (Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace), rapprochement de SUPAERO (École nationale supérieure de l'aéronautique et de l'espace) et de l'ENSICA (École nationale supérieure d'ingénieurs de constructions aéronautiques), l'ENAC (École nationale de l'aviation civile) ou encore l'IPSA (Institut polytechnique des sciences avancées). Le quartier Esquirol comprend plusieurs écoles maternelles et primaires (Saint-Thomas d’Aquin et Falguière), des collèges (Collège d’Occitanie et Pierre de Fermat), des lycées (Saint-Sernin, Ozenne et Myriam) mais aussi de nombreux établissements d’enseignement supérieur comme l’Ecole de Neurologie Fonctionnelle, l’I.N.S.T. Formation Reg Industries Alim, l’Ecole des Beaux-Arts Supérieure, l’Université Toulouse 1 Le Capitole, Pigier ISSEC, l’Institut Supérieur Vidal, le C.E.P.S. Centre Ipress, l’Ecole Internationale Tunon, l’Université Paul Sabatier II et l’Institut d’Administration des Entreprises (IAE). Le quartier Esquirol dispose également de plusieurs commerces tels que les supermarchés Monoprix et Casino sans oublier des enseignes telles que Les Galeries Lafayette, Virgin, Décathlon, Darty, Mango, Zara pour ne citer qu’elles.
Très vivant, le quartier de Toulouse-Esquirol regorge d’animations et de loisirs pour tous. Le patrimoine historique de Toulouse offre d’inoubliables visites avec la place du Capitole, la basilique Saint-Sernin, la cathédrale Saint-Etienne, le cloître des Jacobins, les quais Notre-Dame de la Daurade sans oublier les superbes espaces verts propices à la détente (Notre-Dame de la Daurade, le Jardin Royal et le Jardin des Plantes). Activement tourné vers l’Art et la culture, Toulouse-Esquirol abrite un grand nombre de musées (Musée des Augustins, Musée Paul Dupuy, Museum d’Histoire Naturelle, Galerie d’Art Tokade) et aussi l’Institut Goethe. Les amateurs de théâtre et d’opéra seront comblés avec le Grand Théâtre du Capitole et le Théâtre National de Toulouse (TNT) sans oublier les compagnies Fil à Plomb, la Cave à Poésie, les Cyranoiaques, l’Otium, Arthemuse et beaucoup d’autres. Les cinémas Utopia, ABC, Gaumont et UGC proposent un large choix de programmes. De multiples manifestations sont organisées tout au long de l’année, comme « Toulouse les Orgues », « Le Piano aux Jacobins », « Les Siestes électroniques », « Novelum », « Convivencia », « le Grand Fénétra », « Les rencontres du Cinéma Italien », « Le Printemps du Rire », « Occitania », « Inox Electronic Festival » et beaucoup d’autres telles que Toulouse-Plage, le Carnaval, le marché de Noël et la Festa Europa. Le sport n’est pas en reste à Toulouse-Esquirol avec les salles Movida Gambetta, Planet Gym sans oublier l’antenne UCPA ainsi que les nombreux city-stades et associations conviviales. Naturellement, il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de rugby du Stade Toulousain et de son entraineur Guy Novès (champion de France de rugby en 1989, 1994, 1995, 1996, 1997, 1999, 2001, 2008 et 2011).
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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